Forsikring til nedlagt landbrug Alt du skal vide om ansvar og dækningsbehov
Når du ejer eller køber et nedlagt landbrug, får du ikke bare et hus – du får plads, ro og en masse historie. Du kan f.eks. have tidligere landbrugsbygninger, ubenyttede stalde, tomme beholdere og tanke, nedlagte siloer m.m., som alt sammen kan udgøre en risiko i forbindelse med det ansvar, du kan pådrage dig. Driver du et fritidslandbrug, hvor du f.eks. dyrker afgrøder, har dyrehold eller en gårdbutik, vil dette også medføre kræve særlige dækninger.
Vi har samlet alt, du bør vide om at forsikre din landejendom, så du er dækket godt ind i tilfælde af uheld.
Hvorfor kræver et nedlagt landbrug en særlig forsikring?
Et nedlagt landbrug stiller nemlig særlige krav til forsikringen, fordi ejendommen rummer forhold, der går langt ud over, hvad en almindelig husforsikring dækker. Selvom driften er stoppet, kan der stadig være driftsbygninger, installationer, beholdere og tidligere aktiviteter, der kan medføre et udvidet ansvar eller øget risiko for skader. Som ejer påtager du dig et ansvar, der ofte er større end ved en almindelig husstand, og som kan omfatte både bygninger, løsøre og potentielle kilder til forurening.
Derfor kræver et nedlagt landbrug en forsikringsløsning, der nøje tager højde for ejendommens særlige karakter. En landboforsikring sikrer, at både stuehus og driftsbygninger er korrekt dækket, at dit løsøre er beskyttet, og at du har den nødvendige ansvarsdækning, hvis noget går galt. Det giver dig et solidt udgangspunkt for at passe og bruge ejendommen, uanset om du blot ønsker at bo på landet eller driver fritidsbaserede aktiviteter på din grund.
Hvad indgår i forsikringen?
Vores forsikring til nedlagte landbrug er en fleksibel alt-i-en forsikring, som er sammensat af en bygningsforsikring tilpasset det nedlagte landbrugs særlige bygninger og behov, en løsøreforsikring tilpasset alle de særlige løsdele, som følger med et nedlagt landbrug, og en udvidet ansvarsforsikring, som dækker det særlige ansvar, man har som ejer af et nedlagt landbrug eller ved drift af et hobbylandbrug.
Lad os rådgive dig om forsikring af dit nedlagte landbrug
Vi har over 100 års erfaring med forsikringer til livet på landet
Vi er forsikringsselskabet med den største erfaring i forsikring af nedlagt landbrug
Vi har branchens største erfaring med at tegne specialiserede forsikringer til nedlagte landbrug. Vores store erfaring med landbrugsejendomme og de særlige krav, der stilles til forsikring af nedlagt landbrug og fritidslandbrug, er din sikkerhed for, at du er ordentligt forsikret, hvis skaden sker.
Vi tilbyder personlig og faglig rådgivning om forsikring af dit nedlagte landbrug
Alle vores assurandører har stor personlig erfaring med forsikring af nedlagte landbrug, og de kan derfor give dig en grundig og seriøs rådgivning. For os handler det ikke bare om at sælge en forsikring - det handler om, at klæde dig på til at tage de rigtige valg i forhold til forsikring af dit landsted.
Book et uforpligtende møde - vores assurandør kommer ud til din landejendom
Vores lokale assurandører kommer ud til dig, hvis du overvejer at forsikre dit nedlagte landbrug hos os, og vi rådgiver dig med udgangspunkt i netop din landejendom. Vi gennemgår dit nedlagte landbrug og det særlige behov sammen, hvor vi bl.a. ser på hvilke aktiviteter, du har på stedet. Ud fra dine behov, sammensætter vi den optimale forsikringsløsning til dig og kommer med et tilbud på en skræddersyet forsikring til netop dit nedlagte landbrug.
Forhold og forpligtelser Ansvaret som følger med et nedlagt landbrug
Når du køber et nedlagt landbrug, er der ofte særlige forhold, som du skal være opmærksom på i forbindelse med de forpligtelser og det ansvar, du overtager, som ejer af landejendommen. Dit ansvar som ejer af et nedlagt landbrug vil typisk række noget udover det, der følger med et almindeligt hus og have, og det stiller derfor helt særlige krav til din forsikring.
Et nedlagt landbrug kræver en udvidet ansvarsforsikring
Som ejer af et nedlagt landbrug kan du få brug for en række forskellige ansvarsforsikringer, alt efter hvilken bedrift, der har været tidligere, eller hvilken hobbybedrift, du planlægger at have på dit nedlagte landbrug fremadrettet.
Som en del af vores forsikring til nedlagt landbrug, tilbyder vi derfor også en udvidet ansvarsforsikring. Ansvarsforsikringen til nedlagt landbrug er en fleksibel forsikring, som kan sammensættes efter de behov, du har på din landbrugsejendom. Her kan du læse mere om de forskellige ansvarsdækninger, som kan tegnes til nedlagt landbrug.
Husejeransvar
Dit ansvar som husejer er en standarddækning i vores forsikring til nedlagt landbrug. Forsikringen dækker det erstatningsansvar, du som husejer har pådraget dig ved skader på personer eller ting i under handlinger, som vedrører den forsikrede ejendom og dens pasning.
Husejeransvarsforsikringen til nedlagt landbrug dækker desuden erstatningsansvar for skade forvoldt af personer i forbindelse med deres arbejde for dig ved pasning af ejendommen.
Forsikringen dækker ligeledes ansvar for skader ved brug af haveredskaber under 25 hk (18,4 kW), når lovpligtig ansvarsforsikring for disse ikke er eller skulle have været tegnet.
Bedriftsansvar
Har du planer om at drive landbrug på fritidsbasis, kan du ligeledes pådrage dig et ansvar i forbindelse med f.eks. haveredskaber, landbrugskøretøjer, dine husdyr eller personer, som arbejder for dig.
Derfor kan du tegne en ansvarsforsikring for bedriftsansvar til dit nedlagte landbrug. Bedriftsansvarsforsikringen er f.eks. aktuel for dig, der driver et lille landbrug på fritidsbasis på din landbrugsejendom. Forsikringen dækker det erstatningsansvar, du har pådraget dig ved skade på personer eller ting under drift af dit nedlagte landbrug, herunder:
- Dyr overgivet til bedækning
- Stalddørssalg
- Skade forvoldt af dyr
- Lånt og lejet materiel
Forureningsansvar
Når du overtager et nedlagt landbrug, kan der være beholdere og tanke på din grund fra tidligere landbrugsdrift eller andre potentielle kilder til jordforurening, som du som ejer kan drages til ansvar for.
Forening fra beholdere og tanke
Derfor kan du tegne en ansvarsforsikring til nedlagt landbrug, som dækker det erstatningsansvar, som du har pådraget dig ved skade på personer eller ting som følge af forureningsskade fra beholdere og tanke på den forsikrede landbrugsejendom.
Jordforurening
Du har også mulighed for at tegne en ansvarsdækning for jordforurening fra dit nedlagte landbrug. Denne forsikring dækker jordforurening som følge af det nedlagte landbrugs drift eller fra den tilhørende beboelse, når du får et påbud efter lov om forurenet jord.
Ansvarsforsikring til uindregistrerede køretøjer
Denne motoransvarsforsikring vedrører uindregistrerede køretøjer på dit nedlagte landbrug og kan tilvælges efter behov. Forsikringen dækker det ansvar, du har pådraget dig ved skader på personer eller ting ved benyttelse af uindregistrerede traktorer, mejetærskere, ATV’ere og andre motorredskaber i brug som køretøj under udøvelse af landbrugsejendommens drift.
Et nedlagt landbrug kræver en særlig bygningsforsikring
Den vigtigste dækning i en forsikring til et nedlagt landbrug, som aldrig kan undværes, er bygningsforsikringen. Den kan sammenlignes med en husforsikring, men som på grund af det nedlagte landbrugs mange særlige og forskelligartede bygninger, tilpasses til de særlige forhold på landejendommen, som f.eks. beboelsesbygninger, lader, stalde m.m.
Du kan læse mere om bygningsforsikringen til nedlagt landbrug her.
Et nedlagt landbrug kræver også en særlig løsøreforsikring
Når du køber et nedlagt landbrug, har du også brug for en forsikring, der tager højde for og dækker det særlige løsøre, som er på dit nedlagte landbrug. Løsøreforsikringen er en del af den samlede pakkeløsning til dig, der bor på et nedlagt landbrug.
Du kan læse mere om vores løsøreforsikring til nedlagt landbrug her.
Tip: Få en billigere forsikringEr dit stråtag brandsikret?
Spørgsmål og svar om forsikring af nedlagt landbrug
Her kan du se nogle af de spørgsmål, som vi oftest bliver stillet omkring forsikring af nedlagt landbrug. Klik på det lille plus ud for spørgsmålet for at se svaret.
Hvad er et nedlagt landbrug?
Termen "nedlagt landbrug" bruges ofte lidt i flæng og kan ofte dække over mange forskellige typer af landejendomme både med eller uden landbrugspligt.
Hos Spira Forsikring betyder et nedlagt landbrug en landejendom, hvor der ikke drives landbrug i erhvervsmæssig forstand. Der kan sagtens drives landbrug på fritidsbasis, men den afgørende faktor for vores definition af et nedlagt landbrug, og dermed om vi kan tegne en forsikring til nedlagt landbrug til din landejendom, er at dit landbrug ikke er registreret som erhverv.
Hvilke regler er der for nedlagte landbrug?
Før du køber et nedlagt landbrug, er det en god idé at sætte sig grundigt ind i reglerne omkring landbrugspligt, og om der er landbrugspligt på din ejendom.
Landbrugspligt betyder ikke nødvendigvis, at du er tvunget til at drive landbrug på ejendommen, men landbrugspligten betyder, at der er bopælspligt på dit nedlagte landbrug, og det kan derfor have betydning for, om du kan bruges huset til fritidsbolig, udlejning og lignende.
Hvis du har planer om at holde landbrugsdyr i din fritid, skal du også være opmærksom på, at der er regler for dyrehold. F.eks. har du pligt til at sikre dig, at dyreholdet ikke er til gene for din naboer, og at det ikke forurener. Desuden er der regler for hvilke og hvor mange dyr, du må have i et hobbydyrehold, og din kommune vil ofte også have regler på området.
Hvordan ved jeg, om ejendommen regnes som et nedlagt landbrug?
En landejendom regnes for at være et nedlagt landbrug, når der tidligere har været landbrugspligt på ejendommen, men som nu er ophævet. Det betyder, at ejendommen ikke længere er underlagt landbrugslovens regler for erhvervsmæssig drift, men i stedet betragtes som en almindelig bolig.
Det er generelt et krav for at få ophævet landbrugspligten, at grundarealet er under 2 hektar, men i nogle tilfælde kan man få ophævet pligten på større ejendomme, hvis man laver udstykninger på under 2 hektar.
Hvilke bygninger skal jeg være særligt opmærksom på, inden jeg overtager landstedet?
Der kan være mange forskellige bygninger på et nedlagt landbrug, som f.eks. beboelsesbygninger, lader, stalde m.m., som har haft vidt forskellig anvendelse. Samtidig vil fokus også afhænge af, hvad du har af planer og ønsker for landejendommen og de enkelte bygninger.
Generelt bør du være opmærksom på tegn på skader, fugt, mug eller andre skjulte problemer på de bygninger, som du har planer om at anvende. Du bør have et særligt fokus på hovedhuset, som skal anvendes til beboelse. Derudover skal du være opmærksom på, at der kan være særlige regler for anvendelse af nogle landbrugsbygninger, og at ældre ejendomme kan have bygninger, der er fredet.
Det er en god idé at lade byggesagkyndig gennemgå ejendommens generelle stand med fokus på dine fremtidige ønsker og behov for anvendelse.
Er der særlige risici ved nedlagte landbrug, jeg bør kende til?
Når du køber et nedlagt landbrug, kan der være særlige risici forbundet med alt fra ældre bygninger, gamle tanke og beholdere og tidligere landbrugsdrift på ejendommen, hvor der f.eks. kan være en forureningsrisiko. Det er derfor vigtigt at have det ansvar for øje, som du overtager som ejer af landejendommen. Disse specielle risici forbundet med en landejendom stiller bl.a. helt særlige krav til din forsikring. Vi kan rådgive dig om de særlige risici på netop din landejendom i forbindelse med, at vi afgiver tilbud på forsikring af dit nedlagte landbrug.
Hvad gør jeg, hvis der står gamle tanke, beholdere eller installationer på grunden?
Du skal være opmærksom på, at der kan være risiko for jordforurening samt krav til sløjfning. Det er derfor vigtigt at undersøge, om installationerne er korrekt sløjfet, og at du får dokumentation for det. Som ny ejer overtager du ansvaret for tanke og beholdere, og du kan risikere store omkostninger, hvis der opstår en forurening. Kan du ikke fremskaffe en sløjfningsattest, kan det være en god idé at få foretaget en geoteknisk undersøgelse af ejendommen for at fastslå, om der er sket en forurening.
Du kan tegne en særlig ansvarsforsikring til dit nedlagte landbrug, som dækker erstatningsansvar for forureningsskader fra beholdere og tanke på den forsikrede landbrugsejendom. Vi kan rådgive dig om mulighederne i forbindelse med, at vi afgiver tilbud på forsikring af din landejendom.
Hvordan forsikres maskiner, ATV, havetraktor eller andet udstyr, der følger med landejendommen?
Den særlige løsøreforsikring til det nedlagte landbo dækker også maskiner og redskaber.
Samtidig kan du tegne en motoransvarsforsikring for uindregistrerede køretøjer. Forsikringen dækker dit ansvar for skader på personer eller ting ved benyttelse af eksempelvis uindregistrerede traktorer, mejetærskere og ATV, som har været i brug som køretøj i forbindelse med driften af dit nedlagte landbrug.
Er der ansvar, jeg risikerer at hænge på, hvis der har været tidligere landbrugsdrift?
Du skal være opmærksom på, at der kan være risiko for jordforurening fra den tidligere landbrugsdrift, og at du som ny ejer kan blive pålagt at undersøge og afhjælpe en forurening, selvom den skyldes tidligere drift. Kommunen kan påbyde dig at undersøge og rydde op, selvom du ikke selv er skyld i forureningen.
Du kan tegne en særlig ansvarsforsikring til dit nedlagte landbrug, som dækker jordforurening som følge af det nedlagte landbrugs drift eller fra den tilhørende beboelse, når du får et påbud efter lov om forurenet jord.
Vi kan rådgive dig om mulighederne i forbindelse med, at vi afgiver tilbud på forsikring af din landejendom.
Hvordan dækker forsikringen, hvis jeg vil have hobbydyr eller mindre dyrehold?
Hvis du har dyrehold i forbindelse med dit nedlagte landbrug, kan du tegne dækning for dette under den særlige løsøreforsikring i vores landboforsikring.
Samtidig kan du tegne en særlig bedriftsansvarsforsikring, som dækker erstatningsansvar for skade på personer eller ting under drift af dit nedlagte landbrug. Under denne dækkes dyr overgivet til bedækning og skade forvoldt af dyr.
Hvad skal jeg tjekke, før jeg får forsikret ejendommen?
Der er mange forhold på dit nedlagte landbrug, som kan have betydning for forsikringen af ejendommen. Det kan være særlige forhold omkring bygninger, tidligere drift, beholdere og tanke samt meget andet. Samtidig kan det have betydning for din forsikring, hvilke planer du har for dit nedlagte landbrug, som f.eks. om du påtænker at drive hobbylandbrug, have gårdbutik, stalddørssalg, fritidsdyr osv. Vi kan rådgive dig om dine forsikringsbehov i forbindelse med, at vi afgiver et tilbud på forsikring af dit nedlagte landbrug.
Hvad gør jeg, hvis der opstår en skade kort efter overtagelse?
Du skal altid starte med at anmelde skaden til dit forsikringsselskab og minimere yderligere skade. Hvordan skaden er dækket, vil afhænge af, om der f.eks. kan søges erstatning fra sælger, om du har en ejerskifteforsikring, som dækker skaden, og hvis ikke, om der er dækning for skaden i din egen forsikring for ejendommen.
